22.07.2019 года Зеленоградским районным судом было вынесено решение по иску администрации МО «Зеленоградский городской округ» к гражданину о взыскании задолженности по договору аренды, пени, штрафа.
Решением Зеленоградского районного суда в удовлетворении иска администрации было отказано.
Судом был сделан вывод и, ссылаясь в решении на то, что раз администрация была уведомлена о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и не высказала никаких претензий по переходу долга новому арендатору, то и долг по арендным платежам перешел новому арендатору.
Тогда как переуступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка без согласия арендодателя на перевод долга на нового арендатора, не освобождает предыдущего арендатора от исполнения обязанности по погашению задолженности и уплаты штрафных санкций.
Администрация МО «Зеленоградский городской округ» не согласилась с вынесенным решением, полагая, что суд первой инстанции неправильно истолковал закон, подлежащий применению и представителем, была подана апелляционная жалоба.
09.10.2019 года определением Калининградского областного суда апелляционная жалоба администрации МО «Зеленоградский городской округ» была удовлетворена, а решение Зеленоградского районного суда отменено. Вынесено новое решение, которым исковые требования администрации были удовлетворены с гражданина в пользу администрации МО «Зеленоградский городской округ» взыскана задолженность по договору аренды земельного участка в сумме 165 468 руб., из которых: 85 468, 10 руб.– арендная плата, 50 000 руб. - пени и 30 000 руб. - штраф
В связи с тем, что ответчик не исполнил решение суда в добровольном порядке, исполнительный лист о взыскании задолженности направлен в службу судебных приставов на исполнение.
