В Зеленоградский районный суд Калининградской области обратилась администрация МО «Зеленоградский городской округ» с исковым заявлением к гражданину о взыскании задолженности по договору аренды, пени, штрафа и расторжении договора аренды земельного участка, расположенного в Зеленоградском городском округе, с разрешённым использованием – под строительство и обслуживание гостиничного комплекса коттеджного типа.
В соответствии с договором аренды арендатор обязан вносить арендную плату за пользования земельным участком. Также ответчик не приступил к освоению земельного участка и строительству гостиничного комплекса.
Ответчик не исполнял условия договора по оплате арендных платежей, длительное время земельный участок не использовался по назначению.
Более того, неиспользование участка арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы за землю.
В адрес арендатора была направлена претензия с требованием, погасить задолженность, однако никаких мер по погашению задолженности арендатором не предпринято, в связи с чем, и было направлено исковое заявление в суд.
03 сентября 2020 года решением Зеленоградского районного суда Калининградской области исковые требования администрации удовлетворены.
С ответчика взыскано более 2 000 000 рублей и расторгнут договор аренды.
Не согласившись с вынесенным решением, гражданином была подана апелляционная жалоба.
17.02.2021 года, решение Зеленоградского районного суда было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба, без удовлетворения.
Решение суда вступило в законную силу.
Не согласившись с вынесенными судебными актами, гражданином была подана кассационная жалоба.
12.05.2021 года, определением Третьего кассационного суда, решение Зеленоградского районного суда и апелляционное определение Калининградского областного суда оставлено без изменения, а кассационная жалоба, без удовлетворения.
В случае неоплаты гражданином взысканной задолженности, исполнительный лист о взыскании задолженности будет направлен в службу судебных приставов на исполнение.
Также решение будет направлено в Управление Росреестра по Калининградской области, а регистрация права на земельный участок будет прекращена.
Администрация МО «Зеленоградский городской округ» предупреждает арендаторов, что своевременная оплата арендных платежей за использование земельных участков оградит не только от судебных разбирательств, но и от взыскания дополнительных штрафных санкций, пени и расторжения договора аренды.
