В Зеленоградский районный суд Калининградской области обратилась администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ» Калининградской области с исковым заявлением к физическому лицу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка расположенного в Зеленоградском городском округе.
В соответствии с договором аренды арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком.
Подписав договор аренды, гражданин принял на себя, не только права, но и обязанности по договору аренды. Договор является действующим и арендатору необходимо чётко исполнять все условия договора.
Длительное время ответчик не исполнял условия договора по оплате арендных платежей.
В адрес арендатора была направлена претензия с требованием, погасить задолженность, однако, задолженность погашена не была.
Действия (бездействия) ответчика свидетельствуют о неисполнении им условий договора и о наличии оснований для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, предусмотренных как договором аренды, так и ГК РФ.
В соответствии с условиями договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,5% от размера не невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В связи с тем, что задолженность не была оплачена арендатором в установленный договором срок, к ответчику были предъявлены требования об оплате не только арендной платы, но и неустойки, начисленной за просрочку арендных платежей.
В договоре аренды земельного участка четко прописывается, что в отношении земельного участка передаются, не только права, но и обязанности. Подписав договор, ответчик согласился со всеми его условиями, в том числе и по оплате арендных платежей.
В связи с чем, и было направлено в Зеленоградский районный суд Калининградской области исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды в размере 47 564 руб. 51 коп., из них недоимка – 10 426 руб. 55 коп., пени 37 137 руб. 96 коп.
Истцом задолженность была признана и оплачена в полном объёме.
Администрация МО «Зеленоградский городской округ» предупреждает арендаторов, что своевременная оплата арендных платежей за использование земельных участков оградит не только от судебных разбирательств, но и от взыскания дополнительных штрафных санкций, пени и расторжения договора аренды.
