В Зеленоградский районный суд Калининградской области обратился гражданин с исковым заявлением к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» (далее – Администрация) с требованиями возврата части выкупной цены, уплаченной за первый год аренды аукционного земельного участка, в размере 417 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 000 рублей. Арендатор приобрел право аренды земельного участка на аукционе, который проводился на основании ст. 39.12 ЗК РФ. В соответствии с положениями Земельного Кодекса Российской Федерации и договора аренды земельного участка расходы на приобретение права аренды должны вноситься единовременным платежом в размере годовой суммы аренды. При этом истец полагал, что в связи с досрочным выкупом арендного участка в собственность имеет право на возврат части уплаченного единовременного платежа за право аренды земельного участка, а также выплату процентов за пользование этими денежными средствами с момента регистрации права собственности на спорный земельный участок. Истец обратился в Администрацию с требованием возврата заявленной денежной суммы, на что ему было отказано, так как право собственности у арендатора на объект аренды возникает только при условии полного внесения выкупной цены, в связи с чем арендная плата, уплаченная в счет выкупной цены, не подлежит возврату арендатору в случае досрочного выкупа земельного участка.
