В Зеленоградский районный суд Калининградской области обратилась администрация муниципального образования «Зеленоградский городской округ» Калининградской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков, расположенных в Зеленоградском городском округе.
В соответствии с договором аренды арендатор обязан вносить арендную плату за пользования земельным участком, а также использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием.
В соответствии с действующим законодательством, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ответчик не исполнял условия договора по оплате арендных платежей.
В адрес арендатора были направлены претензии с требованием погасить задолженность, однако никаких мер по погашению задолженности арендатором не предпринято, в связи с чем, и были направлено исковое заявление в Зеленоградский районный суд.
Определением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 24.09.2020 года по гражданскому делу исковое заявление администрации к гражданину о взыскании задолженности за использование земельных участков оставлено без рассмотрения. Сославшись на то, что администрация не обращалась за выдачей судебных приказов, нарушив установленный порядок.
Не согласившись с вынесенным определением, администрация обжаловала определение в Калининградском областном суде.
Апелляционным определением Калининградского областного суда от 03.11.2020 года, определение Зеленоградского районного суда оставлено без изменения, а частная жалоба администрации, без удовлетворения.
Администрация, не согласившись с вынесенными судебными актами, обжаловала их в кассационную инстанцию, полагая, что суд первой инстанции и апелляционной инстанции неправильно истолковал закон, подлежащий применению.
16.03.2021 года, определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции, кассационная жалоба Администрации, была удовлетворена.
Суд отменил определение Зеленоградского районного суда от 29.09.2020 года и апелляционное определение Калининградского областного суда от 03.11.2020 года, направив дело в Зеленоградский суд для рассмотрения по существу.
29.04.2021 года, решением Зеленоградского районного суда, исковые требования, удовлетворены.
С гражданина взыскана задолженность по арендной плате пени в размере 50000 рублей.
В связи с тем, что задолженность не была оплачена в установленный договором срок, ответчику придётся оплатить не только арендную плату, но и неустойку, начисленную за просрочку арендных платежей.
